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“这些土地的价格平均是多少？”
“根据地块的位置和条件不同，拍卖的价格也不一样，平均价格大概45万左右。”
午阳问：“第一期拍卖的，是卖出去成片的土地吗？”
廖铁成说：“不是。当时参加拍卖会的客商少，价格没有拍起来不说，为了留住他们，基本上也是任其挑选地块。那些交通条件好，地形条件好的，就拍卖出去了。一些没有通公路，山高水深的地块，都没人要。”
“这些地方的公路，以后是由政府来修吗？”
“当然，这是政府的职责范围之内的事情嘛。如果企业愿意出资，我们可以将命名权给企业。”
午阳说：“还有10来块土地卖出去了，没有开工建设，是什么原因？”
廖铁成说：“书记，不瞒您说，这些土地，以及城区的17块土地。都属于一个人，是刘书记的妻兄，他于多年以前出国，早就加入了外国籍。前年开始在潭州圈地，可一块也没有投资建设。去年年中就找不到人了。”
“他有这么多资金？”
廖铁成说：“没有。找不到他以后。我们进行了调查，发现他充其量只有1亿美元，是用银行贷款来炒地皮。”
午阳问：“这样有利可图吗？”
“当然有。比如说买一块地皮花了一个亿，按政策政府要返还土地出让金40-50％，我们城区的土地价格比较高，每平方米在一万左右。我们定的返还比例是50％，南部工业园区土地价格低，定的返还比例是40％。如果他按拍卖价转手，这个返还款就是利润了。”
午阳说：“那他现在人都不见了，不是将资金都填在地里了吗？”
廖铁成说：“他没有想到我们的土地这么多。投资商又这么少，他手中的土地，根本就是无人问津。现在是既还不起银行贷款，更无力搞建设，只好一走了之。不过，他即使走了，也给我们留下一个难题，他将土地都转到了刘书记女儿的名下。”
午阳笑道：“小姑娘还在上学吧。你们找她肯定找不上，刘书记那里，就提都不能提了。算了。这个事情等刘书记女儿放寒假了，我们一起去找她。”
廖铁成说：“刘瑾在家里休息，我们现在就可以找她。”
“她没有上学？”
“上学？是电影学院学表演的，前段时间在中南参加电视剧的拍摄。如果没有片约，就不会出去。”
午阳说：“那好，我去联系她。尽快解决这个问题。这个事情你们不要跟别人说了，可能会影响刘书记的。”
廖铁成说：“没事。刘书记本来就不知情。再怎么也牵扯不上他的。当然了，不说总好一些。”
“你有刘瑾的电话号码吗？”
“没有。但肯定能问到。哪天我问到了报告您。”
午阳说：“好。你们估计了没有，如果要将刚才讲的这近百个地块建设好，大概需要多少资金？”
廖铁成说：“我们是将市区的17个地块的开发建设，作为第三项工程的，这17个地块面积都不是很大，加起来不过5000亩左右，用途只能是开发房地产和建市场，肯定是有钱赚的，就是前期投入大一些，所以不能算作投资。南部的90多个地块，如果按现代企业的投资规模，最少需要得有1.5万亿，有足够的资金的话，两万亿也用得了。”
午阳指着地图说：“这个位于中南大学和师范大学之间的地块，倒是个好地方。”
廖铁成说：“省长最善于发展经济，看问题最准了，又发现了什么好商机？”
午阳笑着说：“也不是什么好商机，就是赚大学生的钱罢了。在中间修一个小湖，岸边种植各种名贵花木，然后修建几十栋楼房，下面几层开超市、饭店、网吧、健身房，还有就是球类会所，楼上建设成小户型公寓，出租给学生中的小鸳鸯，肯定赚钱。”
廖铁成说：“那就不光是在校学生要租，就是那些买不起住房的教师、职员和经营户也要租，生意肯定红火。”
“好，你说说第四项工程吧。”
“第四项是一个系统工程。去年经中央批准，我们市的一个郊县改为了城市的一个区，就是现在的岳峰区。该区土地面积117平方公里，人口66万多。虽然人多地少，山多地少，但由于紧靠潭州，与易河、渌江接壤，人口大部分都迁到城里了，就是户口还留在原籍。去年我们安排区政府进行了普查，现在仍然住在家里的，只有20万左右。因此，我们决心将岳峰区全部打造为城区。”
午阳问：“你们做了些什么准备工作？”
廖铁成说：“主要是修路和架设电线。我们拨款修建了南北5条、东西4条主干道，加上原有的东西向的高速公路，将这117平方公里划成了36大块。如果能够成功进行招商引资，我们决定在这36个地块中，留6块作为居民的生活区，其余30块开发为工业园区。总面积是97.5平方公里。”
午阳说：“建设这样规模的工业园区，理论上是可以的，但是，你们考虑过没有，就以一块地住两万人算。那就是60万人，这么多人的生活物资怎么解决？”
“省长，我们考虑了，也就有了后续的几项工程。我们的第五项工程，就是修通二环线，连接易河的潭易西线。连接渌江的潭渌东线，这样就可以将二环线内外除工业园外的土地，作为我市的菜篮子工程，也可以依靠渌江、易河的蔬菜基地。与西边、北边的几个市已经有了高速公路相通，他们的农副产品也可以源源不断地运进来。即使潭州城市人口达到1000万。也不用担心没有蔬菜副食品供应。”
午阳笑着说：“这是大流通，大手笔，很不错。不过我们还可以在其他几个县，建立大公司或者公司加基地、加农户的方法，发展蔬菜生产，自给有余外，有可能成为蔬菜的外销大市呢。”
廖铁成说：“这是个长期的工作，我们将列入市里的发展规划中。争取5年之内实现目标。现在这些规划虽好，可没有中央和省委省政府的支持，还是一纸空文呢。”
“老廖。你这个说法是正确的。我们现在可以发展工业、农业，但产品基本上都是销往市区的，我们市区的交通状况亟待改善，我们必须先做好这篇文章呢。”
廖铁成指着地图说：“书记，我们建设交通系统，在阳书记的领导下。还是做了很多工作的。修了环线，建造了桥梁。使我市与外界的交通便捷了很多。但是，由于潭州是个老城市。市内的交通无法从根本上解决。”
午阳看了看，地图上，河东地区西起沿江路，东至东环线，共画出了纵贯南北的8条主干道。东西方向，北起北环线，南到南环线，共画出了18条主干道。河西地区，南北方向是6条，东西方向也是18条，与河东相连。
这18条道路，已经建好了4座桥梁，一条隧道正在修建中，也就是说，完全建好了，还需要建13座桥。
“老廖，这些道路和桥梁修建好了，可以从根本上解决市内交通的拥堵现象吗？”
廖铁成说：“书记，我个人的看法，肯定还是不能。首先，道路太窄了。南北的14条道路，沿江路、中山路、芙蓉大道、西环线已经完全建好了，沿江路和中山路只有双向四车道，芙蓉大道和西环线也只有双向六车道。其它要修建的四条路，受建筑物的影响，最多也只能修双向六车道。东西方向的18条道路，有12条已经基本上成型了，也只有双向六车道，能够修成双向八车道的只有四条，能够修成双向十车道的，只有两条，河西的情况好一些，但也只限于新修的几条；其次，车辆的增加速度，总是远快于道路的增加速度的；再次，老城区除了火车站，再没有大型的停车场，车辆只能见缝插针停泊，马路边、立交桥下，只要能停车的地方，每天都停满了车。这个问题不解决，就不能从根本上解决交通拥堵的问题。”
这时，交通局、城管局、建设局、规划办的负责人都到了，大家打了招呼，就凑到一起来看地图。
午阳说：“大家都出出主意，看看有什么办法，能够彻底解决交通拥堵问题。”
交通局毛局长说：“书记，为了这个事，我总是挨批评，您来了以后，肯定能够根治这个顽疾了。”
午阳笑笑说：“我不是神仙，办法还是要大家群策群力想呢。”
“要我说，就是拆。所有的主干道都跟易河那样，修成双向十车道，次要公路都修成双向六车道，小巷修成四车道。凡是阻碍拓宽公路的建筑物，一律拆除。”
城管局姬局长说：“光是拆还不够，要向地下挖，向空中伸，这样就能够解决大部分问题了。”
午阳笑笑说：“拆是简单易行，但真正拆起来，难度极大。拆是肯定要拆的，但只是不得已而为之。姬局长，这个挖是怎么个挖法？”(未完待续)